Home›Luxe Vastgoed›Luxe Vastgoed in Israël
Luxe Vastgoed · Israël
Buitenlanders kunnen in Israël over het algemeen op dezelfde voet als ingezetenen woningen kopen, van de torens aan zee in Tel Aviv tot de villa's van Caesarea en de stenen wijken van Jeruzalem.
Bijgewerkt op
Drie plaatsen voor makelaarskantoren in Luxe Vastgoed en drie voor projectontwikkelaars in elk van de 4 Gebieden, op volgorde van aanmelding, na goedkeuring. Word Stichtend Partner ›
In één oogopslag
Wie mag kopen
Israël legt buitenlandse kopers van woningen doorgaans geen beperkingen op. Een groot deel van de grond wordt beheerd door de Israel Land Authority, zodat kopers vaak een langdurige erfpacht verkrijgen, gewoonlijk van 49 of 98 jaar en verlengbaar, in plaats van volle eigendom van de grond zelf. Dit geldt voor ingezetenen en buitenlanders gelijkelijk en heeft zelden invloed op gebruik of doorverkoop.
Uw advocaat stelt vast hoe een woning is ingeschreven, bij het kadaster (Tabu) of bij de Israel Land Authority, en controleert vóór de ondertekening op bezwaringen, schulden en bouwvergunningen.
Torens aan zee, Bauhaus-appartementen aan de Rothschild Boulevard en de boetiekstraten van Neve Tzedek.
Villa’s nabij het strand en de jachthaven, sinds lang geliefd bij internationale gezinnen.
Ruime villa’s naast een Romeinse haven en de enige 18-holesgolfbaan van Israël.
Stenen residenties en nieuwe luxe projecten nabij de Oude Stad.
De aankoopbelasting is de grootste kostenpost. Sinds februari 2026 betalen niet-ingezeten kopers 8% vanaf de eerste sjekel, oplopend tot 10% over het deel van de prijs boven de hoogste drempel. Houd rekening met juridische kosten, een makelaarscourtage van ongeveer 2% plus btw wanneer een makelaar wordt ingeschakeld, en registratiekosten.
Nieuwe immigranten die hun enige woning kopen, betalen veel minder. Tarieven en drempels veranderen; laat ze daarom bevestigen door de Israëlische belastingdienst en uw advocaat.
Hoe u koopt
Uw advocaat controleert de inschrijving, eventuele bezwaringen, de vergunningen en het contract.
Contracten zijn bindend zodra ze zijn ondertekend en er geldt geen standaardbedenktijd; onderteken dus niets voordat een jurist het heeft beoordeeld.
Veel kopers tekenen via een volmacht die zij aan hun advocaat verlenen.
Betaal het restant en de overdrachtsbelasting, en laat de overdracht inschrijven bij het kadaster of de Israel Land Authority.
De skylines van Tel Aviv en Ramat Gan onder een strakblauwe hemelFoto: Ynhockey · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Vragen
Ja. Israël legt buitenlandse kopers van woningen doorgaans geen beperkingen op. Veel grond wordt in langlopende erfpacht gehouden van de Israel Land Authority, onder dezelfde voorwaarden voor inwoners en buitenlanders.
Sinds februari 2026 betalen niet-ingezeten kopers en kopers van een extra woning een aankoopbelasting van 8% vanaf de eerste sjekel, en 10% over het deel van de prijs boven de hoogste drempel. Controleer de actuele tarieven bij de Israëlische belastingdienst.
Ja. Veel kopers tekenen via een volmacht aan een Israëlische advocaat, ondertekend op een Israëlisch consulaat of ten overstaan van een notaris in het buitenland.
Israëlische banken verstrekken hypotheken aan buitenlandse kopers, doorgaans op behoudender voorwaarden, vaak met een eigen inbreng van 40 tot 50 procent.
Neem contact met ons op
hetMiddenOosten.com werkt samen met toonaangevende projectontwikkelaars, particuliere makelaars en adviseurs in de hele regio. Overweegt u een woning of een investering in Israël, meld dan uw interesse aan en wij wijzen u de weg naar gescreende professionals, of schrijf naar [email protected] of bel +1-561-543-6625.
Deze gids bevat algemene informatie en geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Regels, kosten en drempelbedragen veranderen; laat elk punt bevestigen door de officiële instantie en een bevoegde lokale advocaat voordat u middelen vastlegt.
Ultraluxe Toerisme · Verblijf hier
Veel van de belangrijkste kopers in de regio komen hier eerst als gast. Ontdek Israël op zijn mooist: de hotels, resorts en belevenissen die het de moeite waard maken om er een stukje van te bezitten.
Ultraluxe Toerisme & Ultraluxe Vastgoed
Drie manieren om te kopen
Niet elke koper komt op vakantie. Hoe u ook koopt, elke koper wordt verwezen naar een erkend makelaarskantoor of een erkende projectontwikkelaar voor Luxe Vastgoed in het Gebied.
Veel kopers ontdekken een plaats als gast, keren terug om woningen persoonlijk te bezichtigen en kopen bij een later bezoek. Onze gidsen over resorts, vluchten en steden helpen u de reis te plannen.
Veel internationale kopers worden eigenaar nog voordat zij er ooit zijn geweest. Zij bezichtigen woningen en projecten via video en virtuele rondleidingen, werken samen met een erkend makelaarskantoor, een projectontwikkelaar en een advocaat, en tekenen en betalen vanuit huis, vaak via een volmacht waar de wet dat toestaat.
Fondsen, family offices en ondernemingen kopen complete verdiepingen, gebouwen en portefeuilles. Vertel ons wat uw mandaat is, en wij wijzen u de weg naar projectontwikkelaars en makelaarskantoren met de omvang en de investeerdersrelaties die daarbij passen.
De regels voor buitenlandse kopers verschillen per land en veranderen in de loop der tijd; laat ze door een advocaat bevestigen voordat u zich vastlegt. Toonaangevende advocatenkantoren voor Luxe Vastgoed en financiers, land voor land. Registreer uw belangstelling.
Overweegt u een aankoop? Laat ons weten wat u zoekt, dan brengen wij u in contact met de juiste mensen.
Belangstelling registrerenDeze pagina bevat algemene informatie om u op weg te helpen bij uw onderzoek. Zij vormt geen financieel, juridisch, fiscaal of immigratieadvies. Regels, prijzen en drempelbedragen veranderen; laat elk detail bevestigen door een bevoegde adviseur en de officiële instantie voordat u handelt.
Gecontroleerd in oktober 2026. Regels kunnen wijzigen. Zie onze norm.
Onze zustersite
Veel vooraanstaande makelaarskantoren en projectontwikkelaars uit de regio zijn ook actief rond de Middellandse Zee, van Griekenland en Italië tot de Rivièra en Spanje. Onze zustersite, TheMediterranean.com, heeft een eigen programma voor Stichtende Partners, op dezelfde wijze opgezet: drie makelaarskantoren en drie projectontwikkelaars in elk Gebied, en nooit meer.
Op zoek naar een woning aan de Middellandse Zee? TheMediterranean.com verwijst u naar zijn eigen Stichtende Partners.